Nuova circolare sull’Ecobonus al 110%  in Edilizia

Per  cittadini, professionisti e imprese

l’Agenzia delle Entrate offre una panoramica ad ampio raggio sull’applicazione del Superbonus, rispondendo ai quesiti pervenuti da associazioni di categoria, professionisti e CAF. Il documento illustra per prima cosa le modifiche introdotte dal decreto legge n. 104/2020 (decreto Agosto) sulla detrazione delle spese per interventi che rientrano nel Superbonus al 110% (lavori di efficienza energetica, lavori antisismici, installazione di impianti fotovoltaici e infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici negli edifici). Inoltre, fornisce l’elenco dei documenti e delle dichiarazioni sostitutive che servono per il rilascio del visto di conformità sulle comunicazioni per la cessione del credito o per lo sconto in fattura.

Le novità  DL  104/2020

La circolare ripercorre, tra le altre cose, le novità sulla nozione di accesso autonomo dall’esterno, sul quorum ridotto (1/3 della proprietà) per l’approvazione condominiale dei lavori, le semplificazioni sulle asseverazioni nel caso di soli interventi sulle parti comuni (devono essere riferite esclusivamente alle parti condominiali), sull’aumento del 50% dei massimali nei territori colpiti dal sisma del Centro Italia 2016-2017.

Altro Bonus su Efficienza energetica

Possono essere eseguiti anche su una pertinenza e possono accedere all’Ecobonus 110% anche se l’intervento non interessa l’edificio residenziale principale, purché sia effettuato nel rispetto di tutti i requisiti del decreto Rilancio. L’installazione di impianti fotovoltaici può altresì essere agevolata anche se effettuata sulle pertinenze di edifici o unità immobiliari.

Infine, nella circolare si analizza il caso degli interventi di isolamento termico di superfici opache dell’edificio: le spese sono agevolabili anche se i lavori riguardano un solo edificio tra quelli che costituiscono il condominio, purché nel rispetto del superamento del 25% della superficie lorda di tale edificio e del miglioramento di due classi energetiche.